Le marché immobilier de luxe s’apprête à connaître une transformation significative en 2025, avec une influence croissante des femmes célibataires et des millennials fortunés. Selon un rapport de Sotheby’s International Realty, ces groupes démographiques joueront un rôle clé dans l’évolution du secteur, malgré un marché globalement stable.
Une montée en puissance des femmes célibataires dans l’immobilier de luxe.
Les femmes célibataires émergent comme un moteur essentiel du marché immobilier de luxe. Un rapport récent de Sotheby’s International Realty souligne que la proportion de femmes propriétaires dans ce segment est en augmentation. En 2024, elles représentaient 20% des propriétaires, contre seulement 8% pour les hommes célibataires, selon la National Association of Realtors. Cette tendance est soutenue par une autonomie financière croissante, comme l’explique Marsha Burke, conseillère en immobilier de Scenic Sotheby’s International Realty : « L’autonomie financière est le thème dominant qui a propulsé le nombre de femmes achetant leur propre maison. »
Les millennials fortunés, acteurs clés du marché immobilier.
En parallèle, les millennials continuent de redéfinir le marché du luxe. Sotheby’s observe une préférence marquée pour les propriétés haut de gamme, influencée par les réseaux sociaux et les médias. Kelly Ladwig, de Zeitlin Sotheby’s International Realty, note que les millennials sont particulièrement attirés par des maisons prêtes à être exposées sur Instagram. En 2024, ils constituaient 38% des acheteurs de maisons aux États-Unis. Cette montée en puissance s’inscrit dans une tendance où les millennials accèdent progressivement à la propriété.
Les mouvements internationaux des individus fortunés.
Outre les dynamiques internes, le marché du luxe est également influencé par les mouvements internationaux de personnes fortunées. En 2025, 135 000 individus à fort capital net sont attendus pour des relocalisations à l’échelle mondiale, une hausse par rapport aux 128 000 de 2024, d’après un rapport de Henley and Partners. Si les États-Unis ont attiré un grand nombre de ces acheteurs en 2024, le pays a néanmoins enregistré son plus bas niveau d’achats internationaux depuis 2009, avec 54 300 maisons acquises pour un total de 42 milliards d’euros.
Une perspective d’adaptabilité pour le marché de l’immobilier de luxe.
Au milieu d’un contexte de taux d’intérêt élevés, d’élections mondiales et de fluctuations économiques, le marché de l’immobilier de luxe affiche une capacité d’adaptation impressionnante pour 2025. Philip White, président et CEO de Sotheby’s International Realty, souligne que ce secteur est bien positionné pour faire face aux défis à venir, tout en bénéficiant de l’engagement croissant des femmes et des millennials fortunés.
La prochaine décennie promet donc d’être marquée par des évolutions significatives dans le secteur immobilier de luxe, façonnées par des forces démographiques et économiques nouvelles. Ces transformations offriront des opportunités inédites pour les acteurs du marché, tout en redéfinissant les attentes et les aspirations des acheteurs.